11 Rue SAINT-JOSEPH · Victoriaville
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 1 502 $/m² · 202,2 m² · constr. 1935 · terrain 227,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 147 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910289605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
39062910289605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 660 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 343 $ Poids 79 % |
| 2 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 593 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 362 $ Poids 64 % |
| 3 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 747 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 232 $ Poids 56 % |
| 4 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 678 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 234 $ Poids 54 % |
| 5 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 808 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 169 873 $ Poids 50 % |
| 6 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 572 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +33 563 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 350 100 $ Poids 48 % |
| 7 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 290 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +33 364 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 363 103 $ Poids 40 % |
| 8 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 580 448 $ Poids 33 % |
| 9 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 404 869 $ Poids 29 % |
| 10 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 834 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +34 690 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 355 652 $ Poids 26 % |
| 11 | 15, Rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2024-06-04 · 398 m · Vendu 389 000 $ (2 128 $/m²) 182,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +20 642 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 520 803 $ Poids 23 % |
| 12 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2024-10-08 · 808 m · Vendu 205 000 $ (1 179 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 250 739 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.