12 Rue SAINT-JOSEPH · Victoriaville
Valeur estimée
711 400 $
Autre · 823 $/m² · 864,6 m² · constr. 1880 · terrain 1 077,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
864,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,2 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 655 400 $
Rôle antérieur 1 357 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910289628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
1 450 400 $
Rôle antérieur
1 357 900 $
ID provincial
39062910289628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±111.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 91 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300-310, rue Saint-Georges, Victoriaville 2026-05-26 · 626 m · Vendu 635 000 $ (742 $/m²) 856,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 582 585 $ Poids 82 % |
| 2 | 561, rue Pigeon, Victoriaville 2026-06-23 · 917 m · Vendu 880 000 $ (1 213 $/m²) 725,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +84 433 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 887 530 $ Poids 45 % |
| 3 | 55, rue Yargeau, Victoriaville 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (1 790 $/m²) 726,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +123 984 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 410 156 $ Poids 23 % |
| 4 | , Victoriaville 2025-03-24 · 145 m · Vendu 229 000 $ (389 $/m²) 588,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +53 690 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 290 463 $ Poids 12 % |
| 5 | 5, rue des Berges, Victoriaville 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (1 908 $/m²) 681,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie +174 637 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 587 763 $ Poids 6 % |
| 6 | 72-74A, rue Carignan, Victoriaville 2024-05-16 · 533 m · Vendu 950 000 $ (1 560 $/m²) 609 m² · constr. 2019 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +199 360 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 230 832 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.