99-103 Rue SAINT-LOUIS · Victoriaville
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 146,4 m² · constr. 1900 · terrain 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 197 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910289634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
39062910289634100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 583 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 222 385 $ Poids 76 % |
| 2 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 714 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 267 811 $ Poids 74 % |
| 3 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 536 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 419 $ Poids 73 % |
| 4 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 363 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge −5 978 $ | 59 124 $ Poids 71 % |
| 5 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 554 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 132 $ Poids 69 % |
| 6 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 795 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 248 122 $ Poids 65 % |
| 7 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 804 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 969 $ Poids 64 % |
| 8 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 633 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 219 $ Poids 63 % |
| 9 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 553 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 163 $ Poids 63 % |
| 10 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 458 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +29 021 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 303 261 $ Poids 59 % |
| 11 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 695 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 307 910 $ Poids 59 % |
| 12 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 396 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 380 640 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.