109 Rue SAINT-LOUIS · Victoriaville
Valeur estimée
216 900 $
Unifamiliale · 1 901 $/m² · 114,1 m² · constr. 1880 · terrain 297,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 116 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910289774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
39062910289774800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 4 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 537 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 264 008 $ Poids 84 % |
| 2 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 470 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 263 708 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 674 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 711 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 579 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 440 $ Poids 78 % |
| 5 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 377 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −5 978 $ | 51 521 $ Poids 76 % |
| 6 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 758 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 287 405 $ Poids 76 % |
| 7 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 643 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 256 028 $ Poids 73 % |
| 8 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 559 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 121 205 $ Poids 72 % |
| 9 | 25, rue Albert, Victoriaville 2025-07-08 · 138 m · Vendu 230 000 $ (2 002 $/m²) 114,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 334 $ Poids 71 % |
| 10 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 657 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 236 $ Poids 71 % |
| 11 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 551 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 210 501 $ Poids 71 % |
| 12 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 583 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 127 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.