121-123 Rue SAINT-LOUIS · Victoriaville
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 1 698 $/m² · 193,4 m² · constr. 1930 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 180 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910289868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
39062910289868200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 693 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 708 $ Poids 81 % |
| 2 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 623 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 484 $ Poids 67 % |
| 3 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 786 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge −12 963 $ | 162 202 $ Poids 59 % |
| 4 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 711 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 238 540 $ Poids 58 % |
| 5 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 592 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +25 911 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 342 449 $ Poids 58 % |
| 6 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 749 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 262 174 $ Poids 53 % |
| 7 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 324 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +25 493 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 347 857 $ Poids 48 % |
| 8 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 634 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +25 322 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 281 535 $ Poids 44 % |
| 9 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 740 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +24 705 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 259 917 $ Poids 39 % |
| 10 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 812 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 340 348 $ Poids 33 % |
| 11 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 567 367 $ Poids 33 % |
| 12 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 394 137 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.