129-131 Rue SAINT-LOUIS · Victoriaville
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 1 722 $/m² · 180,8 m² · constr. 1910 · terrain 430,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 195 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910289929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
39062910289929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 705 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 404 482 $ Poids 75 % |
| 2 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 601 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 317 268 $ Poids 73 % |
| 3 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 782 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 154 390 $ Poids 68 % |
| 4 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 634 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 476 090 $ Poids 64 % |
| 5 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 723 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 388 $ Poids 61 % |
| 6 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 335 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 307 086 $ Poids 60 % |
| 7 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 634 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 254 067 $ Poids 58 % |
| 8 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 730 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 915 $ Poids 51 % |
| 9 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 808 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 320 145 $ Poids 42 % |
| 10 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 753 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 253 500 $ Poids 41 % |
| 11 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2024-10-22 · 601 m · Vendu 253 500 $ (1 550 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 143 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 330 643 $ Poids 31 % |
| 12 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2024-10-08 · 782 m · Vendu 205 000 $ (1 179 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 229 925 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.