20 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
219 900 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 88,2 m² · constr. 1900 · terrain 592,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 111 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910293509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
39062910293509300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 4 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 711 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 195 345 $ Poids 77 % |
| 2 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 509 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 049 $ Poids 70 % |
| 3 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 907 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −15 238 $ | 141 197 $ Poids 67 % |
| 4 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 692 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 913 $ Poids 66 % |
| 5 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 633 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 240 338 $ Poids 66 % |
| 6 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 699 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 225 649 $ Poids 64 % |
| 7 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 977 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 345 814 $ Poids 63 % |
| 8 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 365 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 269 571 $ Poids 63 % |
| 9 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 956 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 284 626 $ Poids 62 % |
| 10 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 538 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 344 $ Poids 61 % |
| 11 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 712 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 123 $ Poids 61 % |
| 12 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 296 481 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.