22 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
227 700 $
Unifamiliale · 1 839 $/m² · 123,8 m² · constr. 1900 · terrain 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 151 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910293699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
39062910293699300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 5 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 55 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 598 $ Poids 98 % |
| 2 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 144 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 276 052 $ Poids 96 % |
| 3 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 100 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 411 $ Poids 96 % |
| 4 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 280 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 275 586 $ Poids 94 % |
| 5 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 438 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 614 $ Poids 87 % |
| 6 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 496 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 266 718 $ Poids 81 % |
| 7 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 726 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge −5 978 $ | 53 804 $ Poids 78 % |
| 8 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 545 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 55 514 $ Poids 75 % |
| 9 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 781 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 178 $ Poids 72 % |
| 10 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 198 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 205 382 $ Poids 71 % |
| 11 | 31, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2025-05-29 · 129 m · Vendu 237 000 $ (1 823 $/m²) 130 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 228 827 $ Poids 64 % |
| 12 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 971 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 580 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.