24 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 99,6 m² · constr. 1900 · terrain 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 185 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910293879200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
39062910293879200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 551 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 245 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 422 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 198 387 $ Poids 81 % |
| 3 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 667 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 026 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 521 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 796 $ Poids 70 % |
| 5 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 811 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 471 $ Poids 68 % |
| 6 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 665 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 854 $ Poids 68 % |
| 7 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 930 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 342 678 $ Poids 67 % |
| 8 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 499 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 245 771 $ Poids 66 % |
| 9 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 714 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 579 $ Poids 65 % |
| 10 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 329 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 286 793 $ Poids 64 % |
| 11 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 960 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 734 $ Poids 63 % |
| 12 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 856 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 222 898 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.