17 Rue OCTAVE · Victoriaville
Valeur estimée
252 600 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 100,4 m² · constr. 1927 · terrain 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 130 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910294292900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
39062910294292900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 422 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 199 170 $ Poids 82 % |
| 2 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 568 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 501 $ Poids 81 % |
| 3 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 626 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 127 $ Poids 80 % |
| 4 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 758 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 637 $ Poids 71 % |
| 5 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 432 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 255 661 $ Poids 69 % |
| 6 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 540 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 971 $ Poids 68 % |
| 7 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 923 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 344 194 $ Poids 67 % |
| 8 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 649 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 836 $ Poids 66 % |
| 9 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 779 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 817 $ Poids 65 % |
| 10 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 708 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 243 200 $ Poids 65 % |
| 11 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 868 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 300 538 $ Poids 65 % |
| 12 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 395 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 288 001 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.