19 Rue OCTAVE · Victoriaville
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 106,8 m² · constr. 1927 · terrain 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 136 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910294402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
39062910294402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 427 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 429 $ Poids 84 % |
| 2 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 158 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge −14 825 $ | 269 769 $ Poids 79 % |
| 3 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 424 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 277 465 $ Poids 78 % |
| 4 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 571 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 551 $ Poids 77 % |
| 5 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 637 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 934 $ Poids 72 % |
| 6 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 443 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 263 381 $ Poids 72 % |
| 7 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 130 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 936 $ Poids 71 % |
| 8 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 903 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 231 493 $ Poids 69 % |
| 9 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 680 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 729 $ Poids 68 % |
| 10 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 769 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 300 965 $ Poids 67 % |
| 11 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 241 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −19 470 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 254 769 $ Poids 67 % |
| 12 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 877 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 309 128 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.