5 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Victoriaville
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 2 065 $/m² · 130 m² · constr. 1917 · terrain 409,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 145 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910295592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
39062910295592700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 144 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 155 945 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 247 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 283 178 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 165 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 784 $ Poids 90 % |
| 4 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 153 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 283 750 $ Poids 88 % |
| 5 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 248 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 227 812 $ Poids 83 % |
| 6 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 623 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −2 989 $ | 58 253 $ Poids 83 % |
| 7 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 487 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 056 $ Poids 77 % |
| 8 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 464 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 273 551 $ Poids 75 % |
| 9 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 863 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 251 572 $ Poids 71 % |
| 10 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 556 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 56 948 $ Poids 68 % |
| 11 | 31, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2025-05-29 · 215 m · Vendu 237 000 $ (1 823 $/m²) 130 m² · constr. 1932 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 240 404 $ Poids 66 % |
| 12 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 932 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 278 943 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.