15 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Victoriaville
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 1 926 $/m² · 182,7 m² · constr. 1875 · terrain 1 703,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703,8 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 291 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910295918300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
39062910295918300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 530 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 406 778 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 199 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 276 245 $ Poids 81 % |
| 3 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 357 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 473 $ Poids 74 % |
| 4 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 710 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 155 223 $ Poids 70 % |
| 5 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 570 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 231 617 $ Poids 67 % |
| 6 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 440 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 495 $ Poids 61 % |
| 7 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 381 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 296 986 $ Poids 58 % |
| 8 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 400 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 254 808 $ Poids 51 % |
| 9 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 384 195 $ Poids 49 % |
| 10 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 980 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −18 432 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 551 462 $ Poids 46 % |
| 11 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 937 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 245 288 $ Poids 42 % |
| 12 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 738 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 321 857 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.