17 Rue TOURIGNY · Victoriaville
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 128 m² · constr. 1940 · terrain 344,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 144 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910296608600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
39062910296608600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 10 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 299 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 933 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 304 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge −22 537 $ | 288 242 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 304 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 257 979 $ Poids 90 % |
| 4 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 265 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +4 448 $ | 315 364 $ Poids 90 % |
| 5 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 529 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +3 886 $ | 64 657 $ Poids 88 % |
| 6 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 466 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 271 347 $ Poids 78 % |
| 7 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 372 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 238 847 $ Poids 77 % |
| 8 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 588 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 314 333 $ Poids 76 % |
| 9 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 754 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 267 $ Poids 76 % |
| 10 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 617 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 58 410 $ Poids 68 % |
| 11 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 628 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 864 $ Poids 68 % |
| 12 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 890 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 298 763 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.