7-9 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
730 300 $
Autre · 786 $/m² · 929,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
929,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646,1 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 549 200 $
Rôle antérieur 2 312 500 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910297226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 500 $
Valeur bâtiment
2 153 700 $
Rôle antérieur
2 312 500 $
ID provincial
39062910297226500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±74.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 91 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300-310, rue Saint-Georges, Victoriaville 2026-05-26 · 820 m · Vendu 635 000 $ (742 $/m²) 856,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +26 993 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 733 500 $ Poids 66 % |
| 2 | 561, rue Pigeon, Victoriaville 2026-06-23 · 983 m · Vendu 880 000 $ (1 213 $/m²) 725,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +123 557 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 102 653 $ Poids 30 % |
| 3 | 55, rue Yargeau, Victoriaville 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (1 790 $/m²) 726,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +181 724 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 727 896 $ Poids 13 % |
| 4 | , Victoriaville 2025-03-24 · 366 m · Vendu 229 000 $ (389 $/m²) 588,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 339 823 $ Poids 7 % |
| 5 | 5, rue des Berges, Victoriaville 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (1 908 $/m²) 681,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie +236 156 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 681 782 $ Poids 5 % |
| 6 | 72-74A, rue Carignan, Victoriaville 2024-05-16 · 337 m · Vendu 950 000 $ (1 560 $/m²) 609 m² · constr. 2019 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 278 473 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.