17-19 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
672 500 $
Autre · 1 862 $/m² · 361,1 m² · constr. 1929 · terrain 639,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
661 800 $
Rôle antérieur 500 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910297458100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
508 200 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
39062910297458100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Drouin, Victoriaville 2026-07-02 · 494 m · Vendu 1 125 000 $ (3 117 $/m²) 360,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 012 812 $ Poids 89 % |
| 2 | 186-188, rue Victoria, Victoriaville 2025-08-22 · 569 m · Vendu 475 000 $ (1 362 $/m²) 348,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 520 224 $ Poids 65 % |
| 3 | 12, rue Manic, Victoriaville 2026-02-06 · 310 m · Vendu 799 000 $ (1 936 $/m²) 412,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie −49 950 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 734 704 $ Poids 64 % |
| 4 | 241-245, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-11 · 531 m · Vendu 372 500 $ (1 269 $/m²) 293,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +42 820 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 457 267 $ Poids 50 % |
| 5 | 118-126, rue Gaudet, Victoriaville 2026-03-11 · 884 m · Vendu 585 000 $ (1 375 $/m²) 425,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −44 154 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 527 023 $ Poids 40 % |
| 6 | 145, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-02-03 · 671 m · Vendu 575 000 $ (1 778 $/m²) 323,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +33 515 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 684 427 $ Poids 37 % |
| 7 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 73 m · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +25 609 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 481 425 $ Poids 35 % |
| 8 | 75, rue Monfette, Victoriaville 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (1 730 $/m²) 424,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −54 591 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 666 230 $ Poids 33 % |
| 9 | 61-67, rue Romulus, Victoriaville 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 190 $/m²) 357,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 466 400 $ Poids 31 % |
| 10 | 27, rue Champagne, Victoriaville 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (2 076 $/m²) 344,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 727 089 $ Poids 31 % |
| 11 | 71-79, Rue Lafrance, Victoriaville 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (1 574 $/m²) 358,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 615 898 $ Poids 27 % |
| 12 | 34, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (1 548 $/m²) 368,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 537 577 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.