22 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
678 700 $
Autre · 4 543 $/m² · 149,4 m² · constr. 1950 · terrain 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,7 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
846 400 $
Rôle antérieur 707 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910298422700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
668 200 $
Rôle antérieur
707 800 $
ID provincial
39062910298422700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8-10, rue Fréchette, Victoriaville 2026-02-13 · 257 m · Vendu 325 000 $ (2 190 $/m²) 148,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 373 885 $ Poids 90 % |
| 2 | 212-214, rue Désiré, Victoriaville 2026-07-02 · 421 m · Vendu 262 000 $ (1 928 $/m²) 135,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 301 213 $ Poids 81 % |
| 3 | 17-17A, rue Marchand, Victoriaville 2025-12-11 · 455 m · Vendu 280 000 $ (1 863 $/m²) 150,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 320 809 $ Poids 80 % |
| 4 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 438 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 304 191 $ Poids 78 % |
| 5 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 495 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 254 947 $ Poids 76 % |
| 6 | 175-177, rue Désiré, Victoriaville 2026-03-19 · 328 m · Vendu 360 000 $ (2 711 $/m²) 132,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 424 393 $ Poids 74 % |
| 7 | 3, rue Roux, Victoriaville 2026-02-03 · 697 m · Vendu 370 000 $ (2 573 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 389 061 $ Poids 73 % |
| 8 | 19, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-11-03 · 489 m · Vendu 289 000 $ (2 048 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 353 147 $ Poids 72 % |
| 9 | 32-32A-32B, rue Lavigne, Victoriaville 2026-05-13 · 792 m · Vendu 311 500 $ (2 169 $/m²) 143,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 337 294 $ Poids 72 % |
| 10 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 514 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 272 473 $ Poids 71 % |
| 11 | 10-10A, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-04-28 · 448 m · Vendu 325 000 $ (1 935 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −17 991 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 703 $ Poids 69 % |
| 12 | 11-11A, rue Arthur, Victoriaville 2026-01-30 · 645 m · Vendu 329 900 $ (2 043 $/m²) 161,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 381 064 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.