30-32 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
411 500 $
Autre · 1 805 $/m² · 228 m² · constr. 1945 · terrain 144 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 311 600 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910298704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
39062910298704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16-22, rue Tourigny, Victoriaville 2026-07-15 · 129 m · Vendu 300 000 $ (1 258 $/m²) 238,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 456 $ Poids 96 % |
| 2 | 35 et 37, rue Albert, Victoriaville 2026-06-25 · 288 m · Vendu 460 000 $ (1 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 416 715 $ Poids 95 % |
| 3 | 35-35A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2026-02-02 · 171 m · Vendu 425 000 $ (1 899 $/m²) 223,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 495 732 $ Poids 91 % |
| 4 | 169-173, rue Désiré, Victoriaville 2026-03-02 · 314 m · Vendu 485 000 $ (2 189 $/m²) 221,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 543 593 $ Poids 89 % |
| 5 | 4444C, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-01-15 · 499 m · Vendu 381 000 $ (1 662 $/m²) 229,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 182 $ Poids 81 % |
| 6 | 41-41C, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-05-05 · 503 m · Vendu 435 100 $ (1 725 $/m²) 252,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 486 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 463 221 $ Poids 73 % |
| 7 | 4, rue Poitras, Victoriaville 2025-08-28 · 317 m · Vendu 380 000 $ (1 754 $/m²) 216,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 379 $ Poids 71 % |
| 8 | 194-196, rue Victoria, Victoriaville 2026-04-23 · 576 m · Vendu 385 000 $ (1 882 $/m²) 204,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 451 522 $ Poids 71 % |
| 9 | 284-286, boul. des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-04-08 · 797 m · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 205 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 274 153 $ Poids 68 % |
| 10 | 121 et 123, rue Saint-Louis, Victoriaville 2026-01-30 · 164 m · Vendu 315 000 $ (1 629 $/m²) 193,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +28 177 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 395 956 $ Poids 63 % |
| 11 | 163, rue Désiré, Victoriaville 2025-09-11 · 303 m · Vendu 400 000 $ (1 982 $/m²) 201,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +25 966 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 459 031 $ Poids 62 % |
| 12 | 164A-164D, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-02-18 · 954 m · Vendu 495 000 $ (2 103 $/m²) 235,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 517 932 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.