20 Rue DE BIGARRE · Victoriaville
Valeur estimée
615 300 $
Autre · 3 066 $/m² · 200,7 m² · constr. 1999 · terrain 25 845,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 845,6 m²
Frontage
646,1 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
2 762 600 $
Rôle antérieur 2 179 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910299584700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 682 200 $
Valeur bâtiment
1 080 400 $
Rôle antérieur
2 179 200 $
ID provincial
39062910299584700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121 et 123, rue Saint-Louis, Victoriaville 2026-01-30 · 179 m · Vendu 315 000 $ (1 629 $/m²) 193,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 599 $ Poids 89 % |
| 2 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 555 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 456 430 $ Poids 85 % |
| 3 | 194-196, rue Victoria, Victoriaville 2026-04-23 · 642 m · Vendu 385 000 $ (1 882 $/m²) 204,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 461 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, rue Héon, Victoriaville 2025-12-15 · 410 m · Vendu 225 000 $ (1 196 $/m²) 188,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 939 $ Poids 77 % |
| 5 | 163, rue Désiré, Victoriaville 2025-09-11 · 315 m · Vendu 400 000 $ (1 982 $/m²) 201,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 975 $ Poids 76 % |
| 6 | 169-173, rue Désiré, Victoriaville 2026-03-02 · 325 m · Vendu 485 000 $ (2 189 $/m²) 221,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −22 871 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 547 668 $ Poids 75 % |
| 7 | 35-35A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2026-02-02 · 184 m · Vendu 425 000 $ (1 899 $/m²) 223,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −21 934 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 436 $ Poids 73 % |
| 8 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 456 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 679 $ Poids 69 % |
| 9 | 4, rue Poitras, Victoriaville 2025-08-28 · 232 m · Vendu 380 000 $ (1 754 $/m²) 216,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 431 $ Poids 69 % |
| 10 | 35 et 37, rue Albert, Victoriaville 2026-06-25 · 301 m · Vendu 460 000 $ (1 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −30 255 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 440 145 $ Poids 66 % |
| 11 | 284-286, boul. des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-04-08 · 830 m · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 205 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 306 229 $ Poids 66 % |
| 12 | 182-186, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-23 · 724 m · Vendu 305 000 $ (1 712 $/m²) 178,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +19 255 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 138 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.