464 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
859 900 $
Autre · 2 314 $/m² · 371,6 m² · constr. 2019 · terrain 2 908,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 908,3 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 058 100 $
Rôle antérieur 1 786 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910301385200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 400 $
Valeur bâtiment
1 670 700 $
Rôle antérieur
1 786 100 $
ID provincial
39062910301385200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 95 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Drouin, Victoriaville 2026-07-02 · 651 m · Vendu 1 125 000 $ (3 117 $/m²) 360,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 220 427 $ Poids 81 % |
| 2 | 75, rue Monfette, Victoriaville 2026-02-06 · 433 m · Vendu 734 000 $ (1 730 $/m²) 424,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −45 507 $ · Ajust. âge +73 400 $ | 822 114 $ Poids 62 % |
| 3 | 111, rue Saint-Cyr, Victoriaville 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (1 916 $/m²) 388,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 845 520 $ Poids 58 % |
| 4 | 118-126, rue Gaudet, Victoriaville 2026-03-11 · 618 m · Vendu 585 000 $ (1 375 $/m²) 425,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −36 932 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 651 244 $ Poids 57 % |
| 5 | 134, rue Arcand, Victoriaville 2026-01-15 · 502 m · Vendu 675 000 $ (1 563 $/m²) 431,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −47 053 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 757 919 $ Poids 53 % |
| 6 | 224, rue St-Cyr, Victoriaville 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (1 947 $/m²) 375 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 815 784 $ Poids 47 % |
| 7 | 230, rue St-Cyr, Victoriaville 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (1 947 $/m²) 375 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 815 784 $ Poids 47 % |
| 8 | 147, rue Saint-Cyr, Victoriaville 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (1 993 $/m²) 391,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 859 780 $ Poids 42 % |
| 9 | 136, rue Catherine, Victoriaville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 770 874 $ (1 972 $/m²) 391 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 346 $ · Ajust. superficie −19 124 $ · Ajust. âge +34 689 $ | 857 785 $ Poids 40 % |
| 10 | 12, rue Manic, Victoriaville 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (1 936 $/m²) 412,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie −39 785 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 904 669 $ Poids 38 % |
| 11 | 165, rue St-Cyr, Victoriaville 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 628 500 $ (1 599 $/m²) 393 m² · constr. 2011 Ajust. marché +117 542 $ · Ajust. superficie −17 112 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 754 070 $ Poids 31 % |
| 12 | 75, rue St-Cyr, Victoriaville 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (1 476 $/m²) 393 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −15 791 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 713 159 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.