6 Rue AQUEDUC app. 2 app. 2 · Victoriaville
Valeur estimée
301 800 $
Autre · 2 300 $/m² · 131,2 m² · constr. 1996 · terrain 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,3 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 189 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910302171100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
39062910302171100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 363 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 076 $ Poids 93 % |
| 2 | 25 et 25A, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2026-05-04 · 213 m · Vendu 265 000 $ (1 886 $/m²) 140,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 286 071 $ Poids 88 % |
| 3 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 552 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 67 503 $ Poids 85 % |
| 4 | 14-16, rue Édouard, Victoriaville 2025-12-11 · 243 m · Vendu 225 000 $ (1 765 $/m²) 127,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 731 $ Poids 85 % |
| 5 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 253 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 277 $ Poids 80 % |
| 6 | 1111A, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-10-30 · 324 m · Vendu 301 000 $ (2 230 $/m²) 135 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 354 755 $ Poids 79 % |
| 7 | 88-90, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 389 m · Vendu 315 000 $ (2 337 $/m²) 134,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 482 $ Poids 76 % |
| 8 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 81 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 696 $ Poids 75 % |
| 9 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 646 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 314 $ Poids 72 % |
| 10 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 818 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 391 452 $ Poids 71 % |
| 11 | 20-20A, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2025-09-24 · 132 m · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 318 $ Poids 71 % |
| 12 | 33 et 33A, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-21 · 747 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 332 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.