66 Rue ARCAND · Victoriaville
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 85,9 m² · constr. 2004 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 221 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910304068100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
39062910304068100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 341 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 318 848 $ Poids 91 % |
| 2 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 25 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 374 256 $ Poids 88 % |
| 3 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 594 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 432 $ Poids 77 % |
| 4 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 712 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 301 325 $ Poids 75 % |
| 5 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 806 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 097 $ Poids 69 % |
| 6 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 913 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 328 $ Poids 67 % |
| 7 | 55, rue Champlain, Victoriaville 2025-06-16 · 363 m · Vendu 260 500 $ (3 050 $/m²) 85,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 308 824 $ Poids 65 % |
| 8 | 114, rue Arcand, Victoriaville 2025-07-23 · 148 m · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 686 $ Poids 65 % |
| 9 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 522 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −23 567 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 398 112 $ Poids 64 % |
| 10 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 845 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 806 $ Poids 63 % |
| 11 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 750 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 174 $ Poids 60 % |
| 12 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 877 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 295 839 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.