68 Rue ARCAND · Victoriaville
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 78,5 m² · constr. 2004 · terrain 390,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 213 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910304149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
39062910304149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 12 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 357 582 $ Poids 98 % |
| 2 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 599 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 556 $ Poids 84 % |
| 3 | 114, rue Arcand, Victoriaville 2025-07-23 · 136 m · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 820 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 351 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 306 970 $ Poids 72 % |
| 5 | 98, rue Arcand, Victoriaville 2025-03-13 · 87 m · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 737 $ Poids 58 % |
| 6 | 55, rue Champlain, Victoriaville 2025-06-16 · 373 m · Vendu 260 500 $ (3 050 $/m²) 85,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 297 537 $ Poids 58 % |
| 7 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 925 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 302 291 $ Poids 54 % |
| 8 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 814 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −17 107 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 041 $ Poids 53 % |
| 9 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 911 m · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 345 111 $ Poids 52 % |
| 10 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 718 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 289 917 $ Poids 52 % |
| 11 | 55, rue Napoléon, Victoriaville 2025-05-02 · 571 m · Vendu 255 000 $ (3 542 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 798 $ Poids 50 % |
| 12 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 239 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.