65 Rue ARCAND · Victoriaville
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 109,3 m² · constr. 1953 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 151 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910304545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
39062910304545800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 248 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 284 848 $ Poids 96 % |
| 2 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 59 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 072 $ Poids 95 % |
| 3 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 390 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 288 752 $ Poids 92 % |
| 4 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 427 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 301 099 $ Poids 90 % |
| 5 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 410 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge −15 322 $ | 335 942 $ Poids 87 % |
| 6 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 307 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 208 622 $ Poids 87 % |
| 7 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 374 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge −10 045 $ | 310 685 $ Poids 83 % |
| 8 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 496 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 684 $ Poids 80 % |
| 9 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 333 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 244 183 $ Poids 80 % |
| 10 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 660 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 239 745 $ Poids 79 % |
| 11 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 549 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 312 120 $ Poids 77 % |
| 12 | 41, rue Arcand, Victoriaville 2025-08-27 · 51 m · Vendu 255 000 $ (2 379 $/m²) 107,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 279 830 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.