73 Rue ARCAND · Victoriaville
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 104,2 m² · constr. 1953 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 156 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910304667400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
39062910304667400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 14 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 40 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 957 $ Poids 99 % |
| 2 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 423 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −15 322 $ | 327 496 $ Poids 92 % |
| 3 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 431 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 293 875 $ Poids 91 % |
| 4 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 262 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 278 121 $ Poids 91 % |
| 5 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 391 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge −10 045 $ | 303 655 $ Poids 85 % |
| 6 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 391 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 282 059 $ Poids 84 % |
| 7 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 504 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 838 $ Poids 83 % |
| 8 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 529 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 304 886 $ Poids 81 % |
| 9 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 582 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 357 662 $ Poids 81 % |
| 10 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 494 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 221 080 $ Poids 80 % |
| 11 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 592 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 366 661 $ Poids 79 % |
| 12 | 41, rue Arcand, Victoriaville 2025-08-27 · 71 m · Vendu 255 000 $ (2 379 $/m²) 107,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 273 764 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.