138 Rue MONFETTE · Victoriaville
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 81,6 m² · constr. 2005 · terrain 200,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 218 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910305103000010138
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
39062910305103000010138
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 35 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 347 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 392 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 311 946 $ Poids 82 % |
| 3 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 640 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 275 $ Poids 81 % |
| 4 | 114, rue Arcand, Victoriaville 2025-07-23 · 112 m · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 339 623 $ Poids 72 % |
| 5 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 707 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 294 696 $ Poids 64 % |
| 6 | 55, rue Champlain, Victoriaville 2025-06-16 · 379 m · Vendu 260 500 $ (3 050 $/m²) 85,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 302 265 $ Poids 63 % |
| 7 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 815 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 091 $ Poids 62 % |
| 8 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 946 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 307 333 $ Poids 61 % |
| 9 | 98, rue Arcand, Victoriaville 2025-03-13 · 66 m · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 358 377 $ Poids 57 % |
| 10 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 350 641 $ Poids 52 % |
| 11 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 895 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −20 378 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 350 317 $ Poids 49 % |
| 12 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 280 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.