140 Rue MONFETTE · Victoriaville
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 93,3 m² · constr. 2005 · terrain 133,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 170 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910305103000010140
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
39062910305103000010140
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 392 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 330 726 $ Poids 85 % |
| 2 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 514 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 412 407 $ Poids 85 % |
| 3 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 90 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 350 613 $ Poids 81 % |
| 4 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 372 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 358 817 $ Poids 79 % |
| 5 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 707 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 312 733 $ Poids 79 % |
| 6 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 456 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 240 027 $ Poids 74 % |
| 7 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 524 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 337 $ Poids 73 % |
| 8 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 353 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 936 $ Poids 70 % |
| 9 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 872 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 306 622 $ Poids 70 % |
| 10 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 370 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −14 888 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 327 375 $ Poids 69 % |
| 11 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 815 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 153 $ Poids 68 % |
| 12 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 895 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 695 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.