108 Rue MONFETTE · Victoriaville
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 110,9 m² · constr. 2006 · terrain 146,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 183 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910305539500010108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
39062910305539500010108
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 294 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 324 853 $ Poids 95 % |
| 2 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 328 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 251 $ Poids 94 % |
| 3 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 98 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 617 $ Poids 92 % |
| 4 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 385 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 865 $ Poids 90 % |
| 5 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 417 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 985 $ Poids 86 % |
| 6 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 436 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 387 965 $ Poids 84 % |
| 7 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 446 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 351 636 $ Poids 79 % |
| 8 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 457 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 589 $ Poids 79 % |
| 9 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 439 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 245 659 $ Poids 77 % |
| 10 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 758 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 033 $ Poids 75 % |
| 11 | 41, rue Arcand, Victoriaville 2025-08-27 · 180 m · Vendu 255 000 $ (2 379 $/m²) 107,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 957 $ Poids 75 % |
| 12 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 584 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 410 381 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.