98 Rue ARCAND · Victoriaville
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 78,9 m² · constr. 2004 · terrain 391,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 213 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910305666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
39062910305666100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 74 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 358 484 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 640 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 036 $ Poids 82 % |
| 3 | 114, rue Arcand, Victoriaville 2025-07-23 · 49 m · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 624 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 428 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 307 613 $ Poids 72 % |
| 5 | 98, rue Arcand, Victoriaville 2025-03-13 · 0 m · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 523 $ Poids 58 % |
| 6 | 55, rue Champlain, Victoriaville 2025-06-16 · 445 m · Vendu 260 500 $ (3 050 $/m²) 85,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 298 147 $ Poids 57 % |
| 7 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 765 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 116 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 290 534 $ Poids 52 % |
| 8 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 880 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 692 $ Poids 52 % |
| 9 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 302 941 $ Poids 51 % |
| 10 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 995 m · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 345 870 $ Poids 48 % |
| 11 | 55, rue Napoléon, Victoriaville 2025-05-02 · 656 m · Vendu 255 000 $ (3 542 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 506 $ Poids 47 % |
| 12 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 396 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.