106 Rue ARCAND · Victoriaville
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 79,2 m² · constr. 2004 · terrain 390,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 206 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910305818000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
39062910305818000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 99 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 359 160 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 654 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 396 $ Poids 82 % |
| 3 | 114, rue Arcand, Victoriaville 2025-07-23 · 25 m · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 226 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 451 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 308 094 $ Poids 72 % |
| 5 | 98, rue Arcand, Victoriaville 2025-03-13 · 25 m · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 112 $ Poids 59 % |
| 6 | 55, rue Champlain, Victoriaville 2025-06-16 · 467 m · Vendu 260 500 $ (3 050 $/m²) 85,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 298 605 $ Poids 57 % |
| 7 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 780 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 290 996 $ Poids 52 % |
| 8 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 899 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 181 $ Poids 52 % |
| 9 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 303 429 $ Poids 51 % |
| 10 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 346 438 $ Poids 47 % |
| 11 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 801 $ Poids 47 % |
| 12 | 55, rue Napoléon, Victoriaville 2025-05-02 · 680 m · Vendu 255 000 $ (3 542 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 038 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.