91 Rue ARCAND · Victoriaville
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 103,7 m² · constr. 1953 · terrain 694,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 213 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910305900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
39062910305900600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 2 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 99 % |
| 2 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 450 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge −15 322 $ | 326 668 $ Poids 91 % |
| 3 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 442 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 293 167 $ Poids 90 % |
| 4 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 292 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 277 461 $ Poids 89 % |
| 5 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 427 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −10 045 $ | 302 966 $ Poids 84 % |
| 6 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 396 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 281 403 $ Poids 83 % |
| 7 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 490 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 304 177 $ Poids 82 % |
| 8 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 522 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 167 $ Poids 82 % |
| 9 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 601 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 356 697 $ Poids 81 % |
| 10 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 526 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 220 565 $ Poids 79 % |
| 11 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 615 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 365 765 $ Poids 78 % |
| 12 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 707 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 197 710 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.