75 Boulevard PIERRE-ROUX EST · Victoriaville
Valeur estimée
496 200 $
Autre · terrain 101 124,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 124,3 m²
Frontage
386,5 m
CUBF
2041
Usage
Industrie du beurre
Valeur au rôle 2026 — composition
24 353 000 $
Rôle antérieur 20 570 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910309397700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
2 209 800 $
Valeur bâtiment
22 143 200 $
Rôle antérieur
20 570 800 $
ID provincial
39062910309397700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 317 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 66 % |
| 2 | 88, rue Lanouette, Victoriaville 2026-05-21 · 330 m · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 199 $ Poids 65 % |
| 3 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 383 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 65 % |
| 4 | 58, rue Lanouette, Victoriaville 2026-06-22 · 404 m · Vendu 162 000 $ Ajust. marché +2 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 043 $ Poids 64 % |
| 5 | 52, rue Lanouette, Victoriaville 2026-06-05 · 417 m · Vendu 269 000 $ (2 805 $/m²) 95,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 392 $ Poids 64 % |
| 6 | 146, rue St-Cyr, Victoriaville 2026-06-30 · 459 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 63 % |
| 7 | 88, rue Lanouette, Victoriaville 2026-02-27 · 330 m · Vendu 278 000 $ (2 588 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 809 $ Poids 62 % |
| 8 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 506 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 62 % |
| 9 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 485 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 489 $ Poids 61 % |
| 10 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 543 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 779 $ Poids 61 % |
| 11 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 539 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 176 $ Poids 61 % |
| 12 | 108, rue Monfette, Victoriaville 2026-02-20 · 408 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 562 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.