13 Rue EDOUARD · Victoriaville
Valeur estimée
219 400 $
Unifamiliale · 1 597 $/m² · 137,4 m² · constr. 1930 · terrain 331,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 104 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910310596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
39062910310596300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 4 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 234 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 519 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 358 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +897 $ | 63 880 $ Poids 86 % |
| 3 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 629 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 356 348 $ Poids 69 % |
| 4 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 203 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 036 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 209 558 $ Poids 69 % |
| 5 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 909 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 258 405 $ Poids 69 % |
| 6 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 265 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −11 195 $ | 108 532 $ Poids 68 % |
| 7 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 368 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 199 $ Poids 65 % |
| 8 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 982 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 327 758 $ Poids 64 % |
| 9 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 619 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +27 735 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 929 $ Poids 64 % |
| 10 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 249 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 340 969 $ Poids 64 % |
| 11 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 928 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 245 919 $ Poids 63 % |
| 12 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 783 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +18 001 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 292 240 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.