1 Rue EDOUARD · Victoriaville
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 1 521 $/m² · 170 m² · constr. 1925 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 125 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910311991500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
39062910311991500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 575 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 319 551 $ Poids 61 % |
| 2 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 322 102 $ Poids 60 % |
| 3 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 757 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 069 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 391 431 $ Poids 59 % |
| 4 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 731 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 400 $ Poids 57 % |
| 5 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 441 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 612 $ Poids 51 % |
| 6 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 677 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +33 702 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 395 983 $ Poids 47 % |
| 7 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 874 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −21 665 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 216 $ Poids 46 % |
| 8 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 293 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge −11 195 $ | 121 464 $ Poids 43 % |
| 9 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 136 $ Poids 40 % |
| 10 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 845 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 177 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 292 477 $ Poids 40 % |
| 11 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 864 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 527 $ Poids 39 % |
| 12 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 257 952 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.