1 Rue ALICE · Victoriaville
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 1 902 $/m² · 173,9 m² · constr. 1952 · terrain 701,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 172 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910312630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
39062910312630800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 856 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 396 144 $ Poids 60 % |
| 2 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 662 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 114 $ Poids 56 % |
| 3 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 830 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 238 848 $ Poids 55 % |
| 4 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 325 493 $ Poids 53 % |
| 5 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 373 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +21 465 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 404 018 $ Poids 49 % |
| 6 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 970 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −17 287 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 594 $ Poids 46 % |
| 7 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 397 934 $ Poids 44 % |
| 8 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 771 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +38 662 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 442 918 $ Poids 40 % |
| 9 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 261 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge +1 120 $ | 135 326 $ Poids 39 % |
| 10 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 870 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 145 069 $ Poids 37 % |
| 11 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2024-11-19 · 651 m · Vendu 350 000 $ (2 088 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 395 103 $ Poids 37 % |
| 12 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 293 282 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.