109 Rue ARCAND · Victoriaville
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 97,5 m² · constr. 1959 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 184 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910315123900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
39062910315123900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 40 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 334 196 $ Poids 93 % |
| 2 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 477 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge −5 107 $ | 326 615 $ Poids 86 % |
| 3 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 619 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 348 510 $ Poids 84 % |
| 4 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 454 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 293 385 $ Poids 80 % |
| 5 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 451 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 304 234 $ Poids 78 % |
| 6 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 557 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 220 427 $ Poids 77 % |
| 7 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 462 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 303 029 $ Poids 77 % |
| 8 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 421 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 326 168 $ Poids 76 % |
| 9 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 760 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 311 861 $ Poids 76 % |
| 10 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 678 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 197 655 $ Poids 75 % |
| 11 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 544 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 845 $ Poids 75 % |
| 12 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 630 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 359 635 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.