125 Rue ARCAND · Victoriaville
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 120,1 m² · constr. 1960 · terrain 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 169 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910315357800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
39062910315357800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 365 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 822 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 412 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 313 249 $ Poids 86 % |
| 3 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 358 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge +1 458 $ | 309 296 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 442 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 356 283 $ Poids 78 % |
| 5 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 479 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 332 $ Poids 78 % |
| 6 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 727 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 64 890 $ Poids 74 % |
| 7 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 383 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 254 146 $ Poids 74 % |
| 8 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 85 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 095 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 371 806 $ Poids 73 % |
| 9 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 468 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 326 896 $ Poids 72 % |
| 10 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 739 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 308 261 $ Poids 71 % |
| 11 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 816 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 316 874 $ Poids 70 % |
| 12 | 6, rue Lactantia, Victoriaville 2025-08-21 · 482 m · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 341 932 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.