24 Rue RUBIN · Victoriaville
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 214,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 047,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,6 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 356 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910318914700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
39062910318914700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 527 682 $ Poids 35 % |
| 2 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 069 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 569 $ Poids 32 % |
| 3 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +34 445 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 488 627 $ Poids 27 % |
| 4 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 535 507 $ Poids 22 % |
| 5 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 291 162 $ Poids 21 % |
| 6 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 966 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −26 851 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 823 $ Poids 21 % |
| 7 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +29 699 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 518 049 $ Poids 17 % |
| 8 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 332 481 $ Poids 15 % |
| 9 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 695 000 $ Poids 14 % |
| 10 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −27 693 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 812 $ Poids 13 % |
| 11 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 199 798 $ Poids 12 % |
| 12 | 769, rue des Hirondelles, Victoriaville 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 513 321 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.