14-16 Rue EDOUARD · Victoriaville
Valeur estimée
216 500 $
Unifamiliale · 1 698 $/m² · 127,5 m² · constr. 1900 · terrain 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 113 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910320056200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
39062910320056200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 4 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 195 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 828 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 315 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge −5 978 $ | 54 675 $ Poids 95 % |
| 3 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 185 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 125 $ Poids 88 % |
| 4 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 290 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 758 $ Poids 78 % |
| 5 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 652 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 979 $ Poids 76 % |
| 6 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 750 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 280 117 $ Poids 75 % |
| 7 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 325 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 355 564 $ Poids 67 % |
| 8 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 190 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 272 $ Poids 66 % |
| 9 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 544 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 288 449 $ Poids 65 % |
| 10 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 713 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 56 370 $ Poids 65 % |
| 11 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 975 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 655 $ Poids 65 % |
| 12 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 867 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 652 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.