10 Rue EDOUARD · Victoriaville
Valeur estimée
214 600 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 106 m² · constr. 1930 · terrain 229 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 600 $
Rôle antérieur 87 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910320067600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
39062910320067600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 4 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 104 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 312 255 $ Poids 92 % |
| 2 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 441 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 821 $ Poids 90 % |
| 3 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 535 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 260 090 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 169 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 182 812 $ Poids 81 % |
| 5 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 671 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 311 750 $ Poids 80 % |
| 6 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 545 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 287 481 $ Poids 79 % |
| 7 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 175 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 241 139 $ Poids 79 % |
| 8 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 642 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 559 $ Poids 77 % |
| 9 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 782 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 925 $ Poids 75 % |
| 10 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 275 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 527 $ Poids 74 % |
| 11 | 41, rue Arcand, Victoriaville 2025-08-27 · 386 m · Vendu 255 000 $ (2 379 $/m²) 107,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 249 130 $ Poids 72 % |
| 12 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 768 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 260 821 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.