3 Rue RENAUD · Victoriaville
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 113,5 m² · constr. 1948 · terrain 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 122 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910320152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
39062910320152900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 215 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 207 200 $ Poids 95 % |
| 2 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 576 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge −16 032 $ | 283 100 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 82 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 322 $ Poids 83 % |
| 4 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 216 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 248 057 $ Poids 83 % |
| 5 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 647 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 238 187 $ Poids 80 % |
| 6 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 492 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 341 504 $ Poids 79 % |
| 7 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 315 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 328 276 $ Poids 77 % |
| 8 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 294 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 63 337 $ Poids 76 % |
| 9 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 813 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 286 888 $ Poids 74 % |
| 10 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 639 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 011 $ Poids 74 % |
| 11 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 831 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 307 388 $ Poids 71 % |
| 12 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 575 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 309 300 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.