3 Rue ALFRED · Victoriaville
Valeur estimée
183 900 $
Unifamiliale · 1 570 $/m² · 117,1 m² · constr. 1910 · terrain 235,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 300 $
Rôle antérieur 75 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910320197000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
39062910320197000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 2 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 172 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 266 $ Poids 97 % |
| 2 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 304 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge −5 081 $ | 53 124 $ Poids 85 % |
| 3 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 550 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 274 731 $ Poids 82 % |
| 4 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 175 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 241 028 $ Poids 81 % |
| 5 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 301 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 880 $ Poids 81 % |
| 6 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 655 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 958 $ Poids 78 % |
| 7 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 178 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 232 198 $ Poids 78 % |
| 8 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 669 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 174 $ Poids 76 % |
| 9 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 89 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 299 154 $ Poids 76 % |
| 10 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 782 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 275 388 $ Poids 74 % |
| 11 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 747 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 267 382 $ Poids 74 % |
| 12 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 452 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 482 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.