6 Rue ALFRED · Victoriaville
Valeur estimée
238 200 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 93,4 m² · constr. 1941 · terrain 401,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 109 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910320588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
39062910320588300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
310 750 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 293 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 294 162 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 302 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +32 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 59 885 $ Poids 83 % |
| 3 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 278 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 679 $ Poids 83 % |
| 4 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 612 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 869 $ Poids 82 % |
| 5 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 453 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 297 973 $ Poids 74 % |
| 6 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 69 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 310 742 $ Poids 74 % |
| 7 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 127 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 219 879 $ Poids 68 % |
| 8 | 72, rue Édouard, Victoriaville 2025-07-16 · 291 m · Vendu 283 000 $ (2 894 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge −26 885 $ | 264 680 $ Poids 68 % |
| 9 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 713 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 290 882 $ Poids 67 % |
| 10 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 916 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 336 800 $ Poids 66 % |
| 11 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 724 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 198 530 $ Poids 65 % |
| 12 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 907 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 494 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.