13 Rue ALFRED · Victoriaville
Valeur estimée
234 800 $
Unifamiliale · 2 002 $/m² · 117,3 m² · constr. 1925 · terrain 514,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 136 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910320813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
39062910320813200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
310 750 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 206 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 187 437 $ Poids 97 % |
| 2 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 233 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge −598 $ | 57 655 $ Poids 87 % |
| 3 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 198 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 251 563 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 372 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 147 $ Poids 80 % |
| 5 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 622 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 274 995 $ Poids 79 % |
| 6 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 159 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 874 $ Poids 78 % |
| 7 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 677 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 267 627 $ Poids 77 % |
| 8 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 17 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 422 $ Poids 76 % |
| 9 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 695 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 517 $ Poids 75 % |
| 10 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 713 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 182 $ Poids 75 % |
| 11 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 810 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 291 763 $ Poids 74 % |
| 12 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 664 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 011 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.