15 Rue ALFRED · Victoriaville
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 104,3 m² · constr. 1925 · terrain 450,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 170 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910320962400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
39062910320962400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 3 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 973 $ Poids 92 % |
| 2 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 522 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 116 $ Poids 88 % |
| 3 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 225 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 579 $ Poids 78 % |
| 4 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 638 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 257 848 $ Poids 78 % |
| 5 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 775 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 308 934 $ Poids 76 % |
| 6 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 648 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 285 138 $ Poids 76 % |
| 7 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 205 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 239 571 $ Poids 76 % |
| 8 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 215 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 176 364 $ Poids 75 % |
| 9 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 716 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 297 321 $ Poids 72 % |
| 10 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 812 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 174 394 $ Poids 71 % |
| 11 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 243 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 090 $ Poids 71 % |
| 12 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 728 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 660 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.