351-357 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
382 500 $
Autre · 1 276 $/m² · 299,8 m² · constr. 1910 · terrain 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
5332
Usage
Vente au détail de marchandises d’occasion et marché aux puces
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 208 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910321580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
39062910321580500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
310 750 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241-245, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-11 · 238 m · Vendu 372 500 $ (1 269 $/m²) 293,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 399 755 $ Poids 96 % |
| 2 | 445-447, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-04-23 · 86 m · Vendu 510 000 $ (1 839 $/m²) 277,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 500 296 $ Poids 88 % |
| 3 | 65, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-05-05 · 305 m · Vendu 630 000 $ (2 258 $/m²) 279 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 692 928 $ Poids 87 % |
| 4 | 41-41C, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-05-05 · 534 m · Vendu 435 100 $ (1 725 $/m²) 252,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 486 $ · Ajust. superficie +41 060 $ · Ajust. âge +21 755 $ | 503 402 $ Poids 57 % |
| 5 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 976 m · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +22 738 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 628 262 $ Poids 48 % |
| 6 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +30 885 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 669 $ Poids 44 % |
| 7 | 193-197, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (1 545 $/m²) 268,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +24 103 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 436 012 $ Poids 38 % |
| 8 | 25-25A, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-05-29 · 363 m · Vendu 355 000 $ (1 440 $/m²) 246,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +38 380 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 442 854 $ Poids 38 % |
| 9 | 158-162, rue Désiré, Victoriaville 2025-08-28 · 997 m · Vendu 240 000 $ (936 $/m²) 256,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 268 130 $ Poids 36 % |
| 10 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 478 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +30 784 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 407 459 $ Poids 34 % |
| 11 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 765 m · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 177 $ Poids 30 % |
| 12 | 149-155, rue Victoria, Victoriaville 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (1 318 $/m²) 269,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 917 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.