341-343 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 1 692 $/m² · 171,6 m² · constr. 1910 · terrain 619,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 162 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910321760900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
39062910321760900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
310 750 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 972 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 309 268 $ Poids 63 % |
| 2 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 726 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 135 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 393 365 $ Poids 63 % |
| 3 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 514 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 298 857 $ Poids 62 % |
| 4 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 703 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 435 $ Poids 59 % |
| 5 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 828 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −19 869 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 465 762 $ Poids 50 % |
| 6 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 512 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 420 $ Poids 48 % |
| 7 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 670 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +35 737 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 398 018 $ Poids 46 % |
| 8 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 154 $ Poids 40 % |
| 9 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 367 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge −11 195 $ | 122 099 $ Poids 40 % |
| 10 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 794 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 849 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 294 149 $ Poids 40 % |
| 11 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 920 $ Poids 38 % |
| 12 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 150 356 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.