358-360 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 1 744 $/m² · 193,7 m² · constr. 1940 · terrain 342,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 203 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910321925200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
39062910321925200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 763 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 071 $ Poids 77 % |
| 2 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 858 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 821 $ Poids 57 % |
| 3 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 743 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 238 734 $ Poids 57 % |
| 4 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 532 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 362 875 $ Poids 44 % |
| 5 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 993 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 342 709 $ Poids 43 % |
| 6 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 556 $ Poids 39 % |
| 7 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge −5 338 $ | 169 958 $ Poids 32 % |
| 8 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 269 506 $ Poids 32 % |
| 9 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +25 548 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 293 760 $ Poids 27 % |
| 10 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2024-11-19 · 785 m · Vendu 350 000 $ (2 088 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +27 252 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 410 527 $ Poids 26 % |
| 11 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 964 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 152 897 $ Poids 25 % |
| 12 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +24 921 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 271 634 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.