7 Rue ALICE · Victoriaville
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 134,4 m² · constr. 1915 · terrain 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 196 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910322102600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
39062910322102600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 176 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 253 135 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 401 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −3 587 $ | 58 691 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 58 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 002 $ Poids 76 % |
| 4 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 772 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 255 269 $ Poids 76 % |
| 5 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 274 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 966 $ Poids 68 % |
| 6 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 322 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 390 968 $ Poids 67 % |
| 7 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 310 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge −11 195 $ | 107 341 $ Poids 65 % |
| 8 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 769 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +22 599 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 793 $ Poids 62 % |
| 9 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 323 836 $ Poids 62 % |
| 10 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 876 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 288 566 $ Poids 62 % |
| 11 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 786 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 708 $ Poids 60 % |
| 12 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 383 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.