10 Rue ALICE · Victoriaville
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 117,4 m² · constr. 1940 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 115 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910322663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
39062910322663700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
310 750 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 99 % |
| 2 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 370 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +3 886 $ | 62 162 $ Poids 84 % |
| 3 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 500 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge −27 692 $ | 276 584 $ Poids 84 % |
| 4 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 30 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 251 655 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 332 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 320 680 $ Poids 80 % |
| 6 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 131 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 961 $ Poids 79 % |
| 7 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 694 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 280 206 $ Poids 78 % |
| 8 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 320 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 334 510 $ Poids 76 % |
| 9 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 213 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 341 557 $ Poids 74 % |
| 10 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 734 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 293 $ Poids 74 % |
| 11 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 816 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 688 $ Poids 69 % |
| 12 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 853 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −22 537 $ | 275 262 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.